马鞍山OK论坛
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发表于 2019-8-16 14:19:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
很多人买房的时候都会咨询房贷的问题
现在小佳要告诉大家一个重磅消息!
全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段
8月9日,央行公布2019年第二季度货币政策执行报告。报告数据显示,6月个人住房贷款加权平均利率为5.53%,与3月相比下降15个基点。但是2019年进入下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点区域的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。
融360大数据研究院监测数据显示:2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%。6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,二套房贷款平均利率为5.75%。
多数二线城市上调,苏州最高
二线城市中,多数城市纷纷上调房贷利率,苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。
根据融360大数据研究院监测的数据,上海地区首套房贷利率降至基准以下,超越厦门成为全国最低;苏州地区首套房贷利率为6.03%,环比飙升16个基点,一跃成为全国房贷利率水平最高的城市,也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市;大连地区7月涨幅最高,首套房贷利率环比上涨20个基点;涨幅排名前五的城市分别为大连、苏州、杭州、宁波和长沙,均在近一个月内多次上调房贷利率,调整时间集中在月初和月末。

监管收紧房地产融资
个人住房信贷业务监管加强
下半年以来,监管层动作密集,从银行、信托、公开市场债券等多方面收紧房地产融资。7月底,中共中央召开会议部署下半年经济工作。在房地产方面,再次强调“房住不炒”的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。随后,银保监会启动银行房地产融资专项检查,重点是32个城市的房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

房地产融资显著收紧的同时,个人住房信贷业务监管也进一步加强。半年度经济会议对此定调为“保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房”;银保监会开始检查各银行差别化信贷政策落实情况,执行最低首付比例和限贷政策要求,履行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与检查等,并着重查处个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房,以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域的行为。

融360分析师李万赋认为,一方面,未来银行将加速调整信贷结构,减少房地产行业占用的信贷资源,并将更多的信贷资金投向国家目前鼓励的制造业、中小微企业等方向;另一方面,房地产调控短期内不会放松,资金环境较为紧张,未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。

马鞍山房贷利率最新变动
虽然多数二线城市房贷利率上浮
但是就目前情况来看马鞍山并没有多大波动
从图中可以看出,多数银行利率没有什么变动,其中有两家银行利率上有所调整。中信银行首套房利率上浮了10%,二套房上浮5%;浦发银行首套房上浮了5%。
来源:澎湃新闻

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发表于 2019-8-16 14:28:09 | 只看该作者
全国利率上涨说明买房人多,房价未来或许要涨
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发表于 2019-8-16 15:35:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
千万别以为提利率是好事能限制房价,如果市场不活跃不会提高的。
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-16 15:36:43 | 只看该作者
yrf 发表于 2019-8-16 14:28
全国利率上涨说明买房人多,房价未来或许要涨

HAHAHAH,笑死我了,利率上涨代表啥?你在说梦话吧,吃点菜行不,别光喝酒
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发表于 2019-8-16 16:03:28 | 只看该作者
yrf 发表于 2019-8-16 14:28
全国利率上涨说明买房人多,房价未来或许要涨

多关注下最近的财经新闻,房价近期涨的可能性几乎没有的,至于下跌与否不清楚,横盘是跑不掉的。
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发表于 2019-8-16 16:23:10 | 只看该作者
yrf 发表于 2019-8-16 14:28
全国利率上涨说明买房人多,房价未来或许要涨

基本的经济学常识都不懂,利率上浮是为了国家防止把房子卖给还不起贷款的人,上调利率有利于打压投机购房行为!懂了吗?
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发表于 2019-8-16 17:40:09 | 只看该作者
落红逐青裙 发表于 2019-8-16 16:23
基本的经济学常识都不懂,利率上浮是为了国家防止把房子卖给还不起贷款的人,上调利率有利于打压投机购房 ...

国家宣传住房不吵这么多年了,房价这么高,谁还敢炒房,现在都是刚需买房,换房,买的人多,银行为了赚更多钱涨利息,如果买房的还不减少,房价自然涨
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发表于 2019-8-17 07:11:05 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
yrf 发表于 2019-8-16 17:40
国家宣传住房不吵这么多年了,房价这么高,谁还敢炒房,现在都是刚需买房,换房,买的人多,银行为了赚更 ...

看看市场,二手房不仅是卖不出去,租都租不出去了。哪家中介门店不是空房子寄卖的钥匙一大把。买房也要看政策时机。
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-17 09:20:04 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
中国房子能住40亿人
来自: Android客户端
 
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发表于 2019-8-17 11:21:53 | 只看该作者
308871108 发表于 2019-8-17 07:11
看看市场,二手房不仅是卖不出去,租都租不出去了。哪家中介门店不是空房子寄卖的钥匙一大把。买房也要看 ...

是的,空置率不低,有的房子放了11年,也不租,就是不降价,牛奶倒掉都不给我们,卖不出去是因为刚需买不起,想买房的人还是很多的,
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发表于 2019-8-18 09:50:25 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
大规模经济危机快来了。  08年已经过去10年了,差不多快来了
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发表于 2019-8-18 11:19:03 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
央行前天都在放风要降息,周边国家都在跟随美国降息,来刺激出口提振经济!
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发表于 2019-8-19 06:35:12 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
不知道
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