马鞍山OK论坛
1#
发表于 2019-8-22 15:01:03 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
8月刚开始
小佳就告诉想买房的朋友们
最近一个月可能会加推的楼盘
这段时间政府信息公开网上
就不断有这些楼盘的备案消息
昨天还多出一个“意外之喜”
现在,来看看有没有你想要的“家”吧~
事先声明:
备案均价不代表实际成交价
最终以开盘当天为准
一般情况下
开盘当天释放优惠
成交价会低于备案价

1.璟玥府(备案名“璟玥府”)
15#、16#、17#楼成功备案
共备案了126套房源
备案均价10981元/平方米
面积130-144平米
(扫描上方二维码查看具体备案价格表)


2.秀山信达城(备案名“秀山信达城”)
41#、45#、49#、50#楼公布备案价
备案均价10076元/平方米
面积125-144平方米
共计186套房源
(扫描上方二维码查看具体备案价格表)

3.鼎园(城市之光)(备案名“城市之光”)
14#、16#、17#、18#楼公布备案价
备案均价14500元/平方米
面积106-147平方米
共计165套房源
(扫描上方二维码查看具体备案价格表)

对于看到这里的小伙伴
小佳只想说
买房呢,适合自己的才是最好的
确定之前多问问、多看看
毕竟买房花销可不小
当然,如果你是土豪,
可以无视上面这段话啊哈哈

看房团、楼市分析、购房答疑、优惠福利
都找OK房产购房小管家
马小佳
快添加微信吧~


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2#
发表于 2019-8-22 16:10:02 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
越不买越买不起!买了马鞍山豪宅走向人生巅峰!
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3#
发表于 2019-8-22 16:12:37 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
都不知道几个小区的区位
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4#
发表于 2019-8-22 16:46:47 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
最后一个是钟鼎还是森隆
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5#
发表于 2019-8-22 17:12:53 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
机会其实每个人都可以抓住,也许十年后许多人会有这么一句感想:要是当年我咬咬牙买了那也就买了。。。但可以预见的是三十年后三四线城市的房子确实不值钱。    刚需改善的没有必要长时间等。
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6#
发表于 2019-8-22 17:50:01 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
pin6 发表于 2019-8-22 17:12
机会其实每个人都可以抓住,也许十年后许多人会有这么一句感想:要是当年我咬咬牙买了那也就买了。。。但可 ...

嗯 马上就有一个打算二十年不买房却天天泡在这个论坛的黑子说你是拖了。

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7#
发表于 2019-8-22 18:27:28 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
正蓝 发表于 2019-8-22 16:46
最后一个是钟鼎还是森隆

开发商是顺碧,应该是碧桂园的
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8#
发表于 2019-8-22 20:46:39 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
涨吧涨吧!无所谓,最好菜价不要涨,涨菜价上火。
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9#
发表于 2019-8-22 23:08:26 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
还没嫁出去啊,楼主不把自己嫁出去,我坚决不买房
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10#
发表于 2019-8-23 08:56:35 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
贴膏药的
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11#
发表于 2019-8-23 11:29:10 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
奋斗的章 发表于 2019-8-22 18:27
开发商是顺碧,应该是碧桂园的

东站天井毛坯么,敢备案一万四,果然是第一房企
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12#
发表于 2019-8-23 17:54:30 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
不是说今年房价要下降吗?
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13#
发表于 2019-8-25 22:04:01 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
买房可以砍到备案价多少?
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14#
发表于 2019-8-26 02:58:38 该帖来自手机版 | 只看该作者
 
为啥新房开盘就“卖光”?售楼表姐:不是房子好卖,是购房者好骗

房天下特价房

昨天 14:27

楼市金九银十各大开发商又开启了新一轮的促销,这不最近小编朋友圈都是都是各种售楼人员推销广告。确实这两年房地产市场波动很大,从房价暴涨到房价趋于稳定,目前的楼市越来越让人看不清。为什么这么讲?这不最近亲戚看上了县城的一个新的楼盘,她说那个楼盘开盘那天,她通宵排队。结果开盘后1小时,房子都卖光了。这种开盘售罄的火爆情况,让她匪夷所思。因为据她所知现在的房地产市场比较冷清,怎么小县城的房子还有这么多人抢?楼市果真如此火热吗?有钱人多买房不要钱吗?正好跟售楼部"工作"的表姐说起自己的疑问,她直言:其实并不是房子好卖,而是购房者太好骗了,看起来房子被抢光其实是开发商的套路。这种开盘售罄的现象,其实是一种饥饿营销手段,目的有两个,刺激需求、提高价格。

开发商捂盘销售

其实很多时候我们购房者看到房源一下子被卖光,卖光的只是这个楼盘一部分房子,开发商制造出来卖光的假象只是为了让购房者觉得房子很抢手,这样有意向购买的人才会抓紧掏钱。开发商在申请预售时可能申请了两百套房源,但是实际只拿了50套房源了出来销售,剩余的房源则暂时不拿出来销售,待到房价上涨后,开发商再用各种各样的理由将这些房源拿出来销售。

如果你与售楼小姐或者是房产中介深交过的话, 那么他们就会提醒你很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆。

开发商花钱请房托制造气氛

还有网友表示去看房的时候确实有很多购房者,如果是开发商制造假象的话,难道购房者也是假的?但实际上真的会有开发商这样干,他们会花钱请一些“购房者”来当所谓的房托,这些人过来表面上是过来“购买”房子,实际上只是在售楼处演戏。很多开发商在开盘时都会请一些房托来制造气氛,人越多,显得楼盘越火热,购买的人也就越多。之前就有朋友遇到过买房的时候一大堆人,但是住进去发现左右邻居都没有入住,所以说售楼处一片火热的景象全部都是假的。

伪造销控表制造销售一空"假象"

现在很多开发商在开盘时都会将房源做成销控表供购房者参考,这样不仅能够看到所有房源的楼层、房号、价格,还可以实时的知晓哪些房源已出售,还剩余哪些房源。开发商会将已售的房源标注出来,在短时间内很可能大多房源已标注成了已售,排号在后面的购房者巴不得马上选房。

这时就有网友提出疑问:即使是假的购房者,为啥摇号的时候显示房子都被摇走了,难道当时的销控表也是假的?

没错销控表开发商也能造假。因为销控表本身就是开发商做出来的,标注也是售楼部的工作人员标注的,房源尽管未售也可以标注成已售,完全可能将未售的一些好房源标注成已售,将一些不好出售的房源率先卖给购房者。
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